Casa com 4 Quartos à venda, 301m² - Laranjeiras

Excelente oportunidade para investir, construir ou transformar em seu imóvel dos sonhos! Localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul do Rio de Janeiro, esta propriedade em Laranjeiras oferece uma combinação rara de localização, metragem e potencial de desenvolvimento. São 301 m² de área construída e 314 m² de área externa, totalizando uma área ampla e cada vez mais escassa em bairros consolidados da cidade. Atualmente, o imóvel conta com uma residência de 4 dormitórios, sendo 1 suíte, amplos ambientes e 3 vagas de garagem. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento da área. A propriedade possui estudo de viabilidade construtiva já desenvolvido, elaborado de acordo com as normas do IPHAN e da Prefeitura do Rio de Janeiro, proporcionando mais segurança e agilidade para futuros projetos de incorporação, retrofit ou ampliação. A localização é um dos seus principais atrativos: situada em um bairro com forte demanda residencial e constante valorização, a poucos minutos de amplo comércio, supermercados, farmácias, escolas tradicionais, hospitais, restaurantes, transporte público e das principais ligações entre a Zona Sul e o Centro da cidade. Uma oportunidade única para investidores, incorporadores ou famílias que desejam adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas do Rio de Janeiro. Se interessou? Entre em contato conosco! -Cod:FLCA40010 -Rev.23Out