Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 600m² - Lourdes

Se você busca um endereço com personalidade, história e forte apelo visual, este imóvel na Rua Rio de Janeiro, no Centro de BH, é a escolha perfeita! VENDA: R$ 2.800.000,00 (IMÓVEL TOMBADO. NO VALOR ACIMA NÃO ESTÁ CONSIDERADO AS UTDCs. Que serão Negociados à parte. ) Este casarão clássico de dois andares combina a imponência de uma construção histórica com a versatilidade que o mercado comercial exige. Localização Estratégica. Situado na região central de BH, o imóvel oferece: Alta Visibilidade e Fluxo: Ponto de destaque com grande circulação diária de pedestres e veículos, ideal para atrair clientes de forma orgânica. Fácil Acesso: Próximo a principais vias, linhas de ônibus e metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Conveniência Completa: Entorno consolidado, cercado por bancos, cartórios, restaurantes, polos culturais e diversas opções de estacionamento. Destaques do Imóvel: Espaço e Imponência: Cômodos amplos e ambientes integrados que garantem excelente circulação e flexibilidade de layout. Charme Arquitetônico: Detalhes únicos, como as elegantes paredes em arco, que conferem sofisticação natural ao espaço. Refúgio Urbano: Uma varanda espaçosa integrada a uma excelente área verde, ideal para criar uma atmosfera acolhedora e exclusiva. Potencial de Investimento: A atmosfera do imóvel é perfeita para marcas que buscam uma proposta mais intimista e de alto padrão. O espaço adapta-se perfeitamente para: Alta Gastronomia: Restaurantes sofisticados, bistrôs ou cafés conceituais que queiram aproveitar a varanda ao ar livre. Corporativo de Prestígio: Sedes de empresas, escritórios de advocacia ou agências que valorizam uma arquitetura marcante. Varejo Premium: Lojas de moda, showrooms ou galerias de arte. Valores: Venda: R$ 2.800.000,00 Traga o seu negócio para um ponto estratégico, de grande visibilidade e com o charme que só o Centro de Belo Horizonte oferece. Agende uma visita!!!