Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Nova Era

Imóvel à Venda no Bairro Nova Era Ideal para Morar e Investir! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional com 4 andares, localizado em uma rua plana do bairro Nova Era, com fácil acesso à BR-040, Avenida JK e próximos aos principais shoppings da cidade. Uma região estratégica e em constante valorização! Destaques do Imóvel: ✅ 1º Andar Kitnet Pronta para Morar: Acabamento de alto padrão em porcelanato, ideal para locação imediata. Pronta para gerar renda desde o primeiro dia! ✅ Térreo Apartamento Garden com Área Privativa: 2 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, banheiro e área externa com espaço reservado para varanda gourmet ou deck. Já na fase final de acabamento. Inclui 1 vaga de garagem. ✅ Subsolo 6 Vagas de Garagem: Ampla estrutura para atender moradores e locatários com conforto e praticidade. Potencial de Expansão: Projeto já aprovado e com alvará de construção para a edificação de 6 novos apartamentos, distribuídos em mais 3 andares (2 por andar). Uma grande vantagem para quem deseja expandir o patrimônio com alto potencial de retorno. Localização Estratégica: No coração do bairro Nova Era, com excelente infraestrutura e mobilidade. Próximo a centros comerciais, escolas, hospitais e vias principais da cidade. Rentabilidade e Visão de Futuro: Kitnet: Pronta para locação, com demanda aquecida. Apartamento Garden: Ideal para locação familiar de médio e longo prazo. Fase 2 Novos Apartamentos: Potencial de valorização e geração de receita com venda ou aluguel das unidades futuras.