Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 198m² - Poço

Imóvel comercial de 198 m² localizado em posição privilegiada de esquina na Rua Pedro Américo, 251, no bairro Poço, Maceió/AL — uma das principais avenidas da região, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. O espaço é versátil e bem distribuído, ideal para empresas de médio porte, escritórios ou uso misto comercial/loja. Conta com: • 2 salas de call center • 1 sala administrativa • 1 recepção • 1 arquivo • 1 depósito • 4 banheiros • Cozinha completa com armários • Sala de descanso com espaço jardinado • Jardim horizontal • Garagem para motos Diferenciais estruturais: • Toda a fiação de telefonia e monitoramento já instalada • Parte elétrica completamente renovada • Cisterna com bomba • Duas contas de energia independentes • Dois cadastros de IPTU — possibilidade de uso misto (comercial + loja) • Duas entradas independentes: uma pela via principal e outra pela lateral O imóvel oferece ar-condicionado, jardim e aceita animais de estimação. Uma oportunidade única para quem busca um espaço estratégico, já estruturado e pronto para operação. Valor de venda: R$ 770.000 IPTU anual: R$ 1.890