Casa com 4 Quartos à venda, 731m² - Lapa

BELÍSSIMA PROPRIEDADE composta por amplo terreno plano medindo 731m², apresentando configuração de 15 metros de frente por 50 metros de fundos, além de generoso recuo frontal de 20 metros na Lapa. Inserida em zona de uso comercial ZCor2, a propriedade possui versatilidade para destinação tanto residencial quanto corporativa. O lote abriga duas edificações totalmente independentes que somam menos de 300m² de área construída, disponibilizando grande extensão de área livre para novos projetos ou ampliação estrutural. A casa principal possui arquitetura térrea de padrão sólido inspirada no estilo colonial mexicano, distribuindo-se em terraço receptivo na entrada, três salas, sendo uma equipada com lareira, banheiro social, copa, cozinha com armários embutidos e dois dormitórios, configurando uma suíte dotada de closet. A segunda construção consiste em um sobrado funcional: o pavimento superior dispõe de dois dormitórios, closet e banheiro acessados por hall com marcenaria, enquanto o andar inferior acomoda sala de estar, copa, cozinha integrada a despensa e lavanderia com banheiro auxiliar. Sete vagas de garagem atendem ao imóvel. A infraestrutura externa da propriedade conta com muros altos perimetrais, portão automático de veículos e acessos de pedestres separados, além de quintal pavimentado intercalado por áreas gramadas que facilitam a drenagem natural da água. A localização estratégica na zona oeste assegura tráfego fluido e proximidade com importantes eixos de transporte e logística. A Avenida Mercedes situa-se a apenas 300 metros de distância do acesso, enquanto a movimentada Avenida Ermano Marchetti fica localizada a cerca de 900 metros do imóvel. A mobilidade por transporte público é atendida pela estação de trem Lapa da CPTM, posicionada a aproximadamente 1,2 km de caminhada, facilitando a conexão de colaboradores ou moradores. O Mercado Municipal da Lapa encontra-se a cerca de 1,5 km de distância. O entorno imediato é consolidado e seguro, concentrando agências bancárias, redes de farmácias, supermercados, restaurantes variados e pequenas empresas de serviços em um raio curto de 350 metros. CRECI 23.211J -