Casa com 4 Quartos à venda, 254m² - Centro

Localização estratégica, metragem generosa e grande potencial de transformação no Centro de Niterói. Localizada na Rua Marquês de Caxias, esta casa com 254 m² de área construída e 3 pavimentos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo para reformar, modernizar ou adaptar para uso comercial, em uma região com forte circulação e infraestrutura completa. Além do potencial residencial, o imóvel se destaca como excelente opção para clínicas, escritórios, cursos, coworking, consultórios, hospedagem, representação comercial ou negócios que valorizam localização e espaço interno. Distribuição do imóvel: 1º pavimento: Garagem para até 3 carros (2 cobertos e 1 descoberto) Sala 1 quarto Cozinha ampla com copa Banheiro social Área de serviço 2º pavimento: Área externa descoberta Edícula com quarto de apoio e banheiro 3 quartos adicionais Banheiro social 3º pavimento: Terraço amplo Piscina desativada, com possibilidade de reativação ou adaptação para lazer A casa necessita de atualização elétrica, hidráulica e modernização, representando uma excelente oportunidade para quem deseja agregar valor a um imóvel amplo, muito bem localizado e com diversas possibilidades de uso. R$ 650.000,00 | Rua Marquês de Caxias Centro, Niterói -