Casa com 4 Quartos à venda, 226m² - Cidade Alta

🏡 *CASA AMPLA À VENDA OU PARA LOCAÇÃO | CIDADE ALTA – CUIABÁ/MT* *Excelente localização, a poucos metros da Av. Miguel Sutil, ao lado do Jardim Cuiabá e atrás do Jardim Cuiabá Office & Flat. Próxima ao Shopping Estação Cuiabá e com fácil acesso às principais vias da cidade.* Imóvel amplo, com excelente potencial para uso residencial ou comercial, sendo uma ótima opção para clínicas, consultórios, escritórios, estética e outras atividades. 📐 Terreno: 381 m² – aproximadamente 12 m × 31,75 m 🏠 Área construída: 226,60 m² ✨ Características do imóvel: • 4 quartos, sendo 2 suítes • 1 dos quartos com móveis planejados • Sala ampla • Sala de jantar • Cozinha espaçosa com bancadas grandes • Banheiro social • Lavabo na área dos fundos • Lavanderia espaçosa • Piscina • Área externa ampla e arborizada • Imóvel todo em laje • Bom abastecimento de água 📄 *Documentação 100% regular* 🏦*Última avaliação CEF: R$ 670.000,00* A casa encontra-se íntegra e necessita apenas de pequenos reparos e manutenções, condição já considerada no valor anunciado. 💰 *VENDA: R$ 645.000,00* 🚗 *Na venda, avalia-se permuta por veículo de até R$ 80.000,00, mediante análise.* 🔑 *LOCAÇÃO: R$ 3.000,00/mês* *Para locação: 1 aluguel + 1 caução.* 📍 Cidade Alta – Cuiabá/MT A poucos metros da Av. Miguel Sutil, ao lado do Jardim Cuiabá e próximo ao Shopping Estação Cuiabá.