Casa com 4 Quartos à venda, 553m² - Freguesia da Escada

Configuração Interna - 01 pavimento com distribuição linear; - 02 salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 quartos, sendo 04 suítes; - 07 banheiros totais; - 01 cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 área gourmet equipada e integrada; - 01 área de serviço; Lazer e Área Externa - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio; Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 8.248,94 m²; - Área construída: 553,28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1.300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas; Localização e Conveniência Situado a 2 min da Paróquia Nossa Senhora da Escada e do Restaurante Mirante do Paraíba, o imóvel possui excelente logística no bairro Freguesia da Escada. A localização está a 6 min do Pau D'Alho, 9 min do Mercado Municipal e 10 min da Estação Ferroviária Maria Fumaça, além de oferecer rápida conexão às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e preservação ambiental. O entorno possui perfil marcado por chácaras de alto padrão e contato direto com a natureza, proporcionando isolamento e serenidade sem abrir mão da proximidade com o centro e com a infraestrutura urbana municipal. -