Casa com 4 Quartos à venda, 615m² - Itaigara

DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL Excelente casa duplex à venda em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, localizada na Rua Alberto Silva, no coração do Itaigara. Com 651 m² de área construída, este imóvel oferece espaços amplos, excelente padrão de acabamento e uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da cidade. A casa foi totalmente reformada, possui piso em porcelanato, ótimo acabamento e posição nascente, garantindo ambientes mais ventilados e iluminados naturalmente. Pavimento térreo Jardim frontal Ampla sala com 3 ambientes integrados Cozinha espaçosa Despensa Banheiro social Área de serviço com lavanderia 2 quartos de dependência de empregada 1 banheiro de serviço Na área externa, um excelente espaço de lazer: Piscina com deck molhado Chuveiro externo Amplo varandão para convivência e eventos Área ideal para reunir família e amigos Garagem para 4 veículos, sendo: 2 vagas cobertas 2 vagas em frente à casa Pavimento superior 2 suítes (sendo uma com varanda) 2 quartos com varanda Ambientes amplos e bem ventilados DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ Casa ampla com 651 m² de área construída ✔ Totalmente reformada ✔ Piscina com deck molhado ✔ Varandas em diversos ambientes ✔ Excelente ventilação (posição nascente) ✔ Piso em porcelanato ✔ Área externa ideal para lazer ✔ Rua tranquila em bairro nobre ✔ Excelente estado de conservação LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIGARA O Itaigara é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Salvador, com alto padrão residencial e infraestrutura completa. A casa está próxima de uma ampla rede de serviços, com fácil acesso a: 🛍 Shoppings e centros comerciais Shopping Itaigara Paseo Itaigara Esses centros possuem centenas de lojas, restaurantes, serviços e conveniências, facilitando o dia a dia dos moradores. 🌳 Lazer e qualidade de vida Parque da Cidade Joventino Silva – um dos principais parques urbanos de Salvador, ideal para caminhadas, esportes e atividades ao ar livre. 🏫 Educação Região próxima de escolas tradicionais de Salvador, como: Colégio Anchieta Colégio São Paulo Colégio Gregor Mendel 🏥 Saúde Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da cidade. 🛒 Conveniência Supermercados, farmácias, academias, restaurantes e delicatessens a poucos minutos. 🚗 Mobilidade Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida ACM, conectando rapidamente a Pituba, Caminho das Árvores e outras regiões importantes. VALORES Valor de venda: R$ 2.300.000 IPTU: R$ 443/mês ✔ Proprietário aceita proposta ✔ Pagamento somente à vista ❌ Não aceita financiamento INFORMAÇÕES PARA CONTATO Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Itaigara.