Casa com 4 Quartos à venda, 220m² - Itaipava

Casa nova em Itaipava | Mangalarga | 1.170 m² de terreno | 220 m² de área construída | 4 suítes Com vista panorâmica para as montanhas — incluindo a Pedra de Itaipava e a Pedra do Cantagalo —, esta casa combina arquitetura contemporânea, tecnologia e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. 🏠 SUÍTES • Suíte principal: closet, banheiro amplo com aquecedor de toalhas e dois janelões com vista para as montanhas. • 2ª suíte: charmosa, com duas janelas e ar-condicionado quente e frio. • 3ª suíte: loft externo de 32 m² com ar-condicionado, pequena cozinha e vista para o jardim — possibilidade de integração à área interna. • 4ª suíte: espaço externo (atualmente ateliê), com instalações para retornar à configuração original. ⚡ TECNOLOGIA & CONFORTO TÉRMICO • Automação residencial: iluminação, portão, câmeras, ar-condicionado e comedouro de pets. • Energia solar com placas fotovoltaicas. • Películas térmicas nos vidros (bloqueio UV). • Construção elevada com sistema EPS para isolamento térmico. • Carregador Wallbox para carro elétrico. 🌿 ÁREA EXTERNA & LAZER • Piscina automatizada com gerador de cloro e aspirador robô. • Deck externo e fogo de chão com vista para as montanhas. • Pomar com dezenas de árvores frutíferas em três platôs. • Amplo platô com potencial construtivo adicional. • Depósito externo. 🏡 AMBIENTES • Sala de estar, jantar e cozinha americana integradas com pé-direito alto. • Varanda | Lavabo | Lavanderia | Despensa. • 2 vagas cobertas internas + 3 vagas externas. 📍 LOCALIZAÇÃO Rua sem saída, área residencial tranquila e muito segura (ao lado da guarita do centro do exército), com vizinhança de alto padrão. A apenas 2 km do centro comercial de Itaipava, com fácil acesso/sem trânsito à BR-040 e próximo à escola bilíngue Maple Bear. Exclusividade Moma Imóveis.