Casa com 4 Quartos à venda, 207m² - Itaipu

🏠 Casa espaçosa em Itaipu, Região Oceânica de Niterói Localizada na Rua Ulisses de Oliveira Madruga, 23, no bairro Itaipu, esta residência combina conforto, espaço e uma localização privilegiada a poucos passos das praias de Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara e Piratininga. 📐 Características do Imóvel • 207 m² de área construída • Terreno de 360 m² • 4 quartos (sendo 2 suítes com closet) • 5 banheiros • 4 vagas de garagem • Cozinha americana • Varanda gourmet • Churrasqueira • Piscina privativa • Ar-condicionado • Aceita animais de estimação • Quintal amplo — ideal para jardim, horta, pets ou ampliações ✅ Diferenciais • Imóvel pronto para morar, com documentação em dia — facilita compra e financiamento • Excelente para moradia permanente ou aluguel de temporada • Região residencial tranquila, com comércio local, escolas e acesso à Serra da Tiririca • Potencial de valorização em área em constante crescimento 📍 Localização Itaipu integra a Região Oceânica de Niterói, reconhecida pela qualidade de vida, contato com a natureza e proximidade com as melhores praias da cidade. A região oferece fácil acesso a serviços, comércio e lazer. 💰 Informações Comerciais • Valor: R$ 1.055.000 • IPTU: R$ 365/ano • Sem taxa de condomínio 📞 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente!