Casa com 4 Quartos à venda, 340m² - Lagoa

CASA CONTEMPORÂNEA E COMPLETA NO VALE DOS CRISTAIS | MACAÉ Em uma das áreas mais privilegiadas do **Vale dos Cristais**, na parte alta do condomínio, esta residência reúne espaço, solidez, conforto e tecnologia em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Com **frente para o nascente**, a casa é naturalmente arejada e muito bem iluminada, proporcionando ambientes agradáveis ao longo do dia. São **340 m² de área construída em um terreno de 300 m²**, com uma construção extremamente sólida, executada em cal e cimento, sem utilização de argila em sua composição. CONFORTO E ESPAÇO A residência conta com: • **4 quartos**, sendo uma sofisticada **suíte master com hidromassagem e closet** • 2 banheiros • 2 lavabos • 2 varandas amplas • Cozinha planejada com **ilha** • Área de serviço • Sala principal e espaço destinado a música/escritório • Ar-condicionado inverter na suíte • Janelas com redes de proteção ÁREA EXTERNA Um dos grandes destaques é a área de lazer, perfeita para receber família e amigos: • **Piscina com hidromassagem e iluminação** • Área gourmet com churrasqueira • Chuveirão • Jardim com plantas e área verde • Casinha para cachorro • Árvore frutífera, incluindo amoreira GARAGEM E ESPAÇOS DE APOIO A garagem comporta **4 carros**, além de espaço para motos, jet ski e outros equipamentos. A casa ainda possui uma **oficina com bancada e prateleiras**, além de um amplo espaço para armazenamento. Uma parede reversível permite ampliar a área da garagem, comportando **mais 2 veículos cobertos**. TECNOLOGIA E ECONOMIA A residência foi preparada para oferecer praticidade e eficiência energética: • **Sistema de energia solar com 14 placas fotovoltaicas**, dimensionado para atender 100% do consumo da residência, inclusive com utilização de ar-condicionado nos ambientes e carregamento de carro elétrico • Cisterna com capacidade para **10.000 litros** • Bomba automatizada • Internet por fibra óptica • 2 roteadores • Nobreak de **1,5 kVA**, protegendo a sala principal e o ambiente de música/escritório • Sistema de segurança com **4 câmeras externas** PRONTA PARA MORAR A casa será entregue com diversos itens que agregam ainda mais praticidade e valor ao imóvel, incluindo **móveis modulados, fogão elétrico, cooktop, nobreak e plantas**, além de elementos que tornam os ambientes mais acolhedores. Uma residência completa, com excelente aproveitamento dos espaços, estrutura robusta, área de lazer e soluções de tecnologia e sustentabilidade. **Área construída:** 340 m² **Área do terreno:** 300 m² **Condomínio:** aproximadamente R$ 500,00, incluindo água **IPTU:** aproximadamente R$ 803,00, já considerando desconto referente à energia fotovoltaica **Financiamento:** não disponível **Um imóvel para quem procura mais do que uma casa: procura estrutura, conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Macaé.** Imobiliária e Adminstradora de Bens