Casa com 4 Quartos à venda, 279m² - Largo da Batalha

Casa à Venda | Largo da Batalha, Niterói — RJ 200 m² | 3 Pavimentos Excelente casa de 200 m² distribuída em 3 pavimentos, com infraestrutura completa de lazer, moradia e potencial comercial. Imóvel versátil, ideal para família grande ou investidor. Características gerais: ✅ 4 quartos (sendo 1 suíte) ✅ 6 banheiros ✅ Piscina ✅ Churrasqueira ✅ Bar / Espaço comercial ✅ 2 cozinhas completas ✅ Escritório com banheiro ✅ Lavanderia ampla ✅ Garagem ✅ Cisterna 20.000L + 2 caixas d'água 2.000L Distribuição dos pavimentos: Térreo: Bar na entrada com potencial comercial ou de entretenimento, com 3 vagas de garagem cobertas. 2º Pavimento: Área de lazer completa com piscina ampla, churrasqueira, área externa, lavanderia, banheiros masculino e feminino — tudo coberto e com acesso independente pela lateral. Conta ainda com quarto, sala dupla, varanda frontal arborizada (~1m × 5m), cozinha com copa, escritório com banheiro e ar-condicionado. 3º Pavimento: 3 quartos (suíte + possibilidade de 4º quarto), 2 salas, 2 banheiros reformados com blindex, armários planejados, cozinha completa com área de serviço, ar-condicionado. Infraestrutura hídrica: Cisterna de 20.000 litros e 2 caixas d'água de 2.000 litros — total de 24.000 litros de reserva. Consulte condições de visitação e valores com a Carvalho Soluções Imobiliárias.