Casa com 4 Quartos à venda, 390m² - Santa Felicidade

UM REFÚGIO PARTICULAR EM SANTA FELICIDADE: NATUREZA, PRIVACIDADE E POTENCIAL PARA CRIAR UM PROJETO EXCLUSIVO! Imagine morar em uma propriedade onde a natureza faz parte da experiência desde a chegada. Localizada na tradicional Rua Amália Túlio Costa, em Santa Felicidade, esta residência reúne características cada vez mais raras em Curitiba: amplo terreno, casa térrea, piscina privativa e bosque nativo na entrada. Com 1.594 m² de terreno e 390,90 m² de construções existentes, é uma oportunidade para quem busca espaço e potencial para transformar uma residência de estilo colonial em um projeto contemporâneo, preservando seu charme original. BOSQUE NATIVO COMO CARTÃO DE VISITAS Na parte frontal do terreno, o bosque cria uma presença verde marcante entre a rua e a residência, valorizando a implantação do imóvel e proporcionando uma atmosfera conectada à natureza. CASA PRINCIPAL TÉRREA | 315,75 m² A planta inteiramente térrea oferece amplitude, praticidade e possibilidades de renovação. Conta com: - 04 quartos, sendo 1 suíte; - 04 vagas de garagem cobertas; - Salas de estar, jantar, TV, biblioteca e convivência íntima; - Cozinha, despensa e banheiros; - Piso em taco de madeira na área íntima, com potencial para restauração; - Fachada com tijolos à vista, preservando o estilo colonial. LAZER PRIVATIVO Nos fundos, a piscina complementa o espaço de lazer, acompanhada por uma edícula de 75,15 m² com churrasqueira, adega, depósito e dependência de funcionário com quarto e banheiro. POTENCIAL PARA UM NOVO PROJETO Construída em 1982, a propriedade oferece uma base para um projeto de renovação, permitindo atualizar acabamentos e repensar os ambientes conforme seu estilo de vida. O terreno possui 18,10 metros de testada e zoneamento ZR2, conforme as informações do imóvel. Em um dos bairros tradicionais de Curitiba, esta propriedade reúne terreno amplo, casa térrea, piscina e natureza, uma oportunidade para quem enxerga o potencial de transformação. * IMPORTANTE: as construções existentes não estão averbadas. Recomenda-se verificar a documentação, o zoneamento e a viabilidade de intervenções junto aos órgãos competentes antes da aquisição ou reforma. Mais informações? Entre em contato com um de nossos assessores e agende sua visita pelo telefone . O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!