Casa com 4 Quartos à venda, 407m² - Ahú

Oportunidade rara no Ahú, um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Curitiba/PR. Localizado na Rua Henrique Coelho Neto, 160, este imóvel une localização estratégica, metragem diferenciada e excelente potencial construtivo — tudo em um único endereço. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 1.300 m² de terreno — amplo, plano e com excelente testada • 407 m² de área construída • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • 5 banheiros • 4 vagas de estacionamento • Piscina, churrasqueira, espaço gourmet e varanda gourmet • Jardim, salão de festas, lareira e closet 💼 IDEAL PARA: ✔ Escritório de advocacia — localização imediata à OAB-PR ✔ Clínica, coworking ou empresa de médio porte ✔ Retrofit para residência de alto padrão ✔ Incorporação imobiliária — sobrados ou empreendimento residencial 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O endereço no Ahú oferece fácil acesso ao Centro Cívico, Justiça Federal, fóruns e órgãos públicos, tornando-o altamente atrativo para uso profissional ou residencial de alto padrão. 📈 INVESTIMENTO INTELIGENTE: Imóveis com essa metragem de terreno no Ahú são extremamente escassos. O valor do m² está abaixo do praticado na região, com enorme potencial de valorização futura. Seja para uso imediato ou para desenvolver um projeto imobiliário rentável, esta é uma oportunidade diferenciada. 📞 Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade construtiva ou agendamento de visita.