Casa com 4 Quartos à venda, 367m² - Vila Mariana

Potencial e Elegância na Chácara Klabin: Sobrado Imponente com Lazer Privativo Espaços Generosos, Estrutura para Modernização e Localização Privilegiada em Bairro Nobre Se você busca uma residência com estrutura sólida, ambientes amplos e o potencial para criar um projeto arquitetônico contemporâneo, este sobrado é a tela em branco perfeita. Localizado em uma rua tranquila e arborizada na região da Chácara Klabin, o imóvel une a sofisticação de um bairro nobre com a conveniência de ter tudo ao redor. Configuração e Potencial de Reforma: Área Íntima: 4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes (uma delas com closet e varanda). O piso superior oferece excelente ventilação e iluminação natural. Social de Respeito: Living monumental com 50 m², ideal para a criação de múltiplos ambientes integrados. Conta ainda com escritório privativo, lavabo e um charmoso mini bar. Diferencial Estratégico: Possui um porão amplo e isolado da casa principal, com potencial incrível para ser transformado em um estúdio, ateliê de arte, adega subterrânea ou um salão de jogos de última geração. Lazer Privativo: Quintal com piscina aquecida, churrasqueira e uma funcional "copa de verão", perfeita para receber amigos com total privacidade. Localização e Estilo de Vida (Vila Mariana/Klabin): Viver na Marcelino Champagnat é estar no epicentro de uma infraestrutura de serviços de excelência: Educação de Prestígio: Região vizinha a instituições renomadas como o Colégio Arquidiocesano, Liceu Pasteur e Colégio Marista Glória, garantindo o melhor ensino para seus filhos a poucos minutos de casa. Conveniência e Gastronomia: A passos da tradicional Padaria Fiorella e muito próximo ao Pão de Açúcar (Ricardo Jafet), Extra Hipermercado e Leroy Merlin. Saúde e Bem-Estar: Próximo às unidades do Hospital Israelita Albert Einstein (Klabin), Laboratório Delboni e Hospital Santa Rita. Shopping e Lazer: Apenas 6 minutos de carro do Shopping Plaza Sul e com fácil acesso ao Parque da Aclimação. Mobilidade Total: Localização estratégica entre as estações Vila Mariana, Santos-Imigrantes e Chácara Klabin, com acesso rápido à Av. Paulista e Rodovia dos Imigrantes. Um imóvel com alma e estrutura pronta para se tornar o próximo ícone de design da região. Agende sua visita e visualize todo o potencial de valorização desta propriedade única! Anúncio por: Andreia Gonçalves – Consultoria Imobiliária Especializada.