Casa com 4 Quartos à venda, 147m² - Uberaba

Com 147,28 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel possui excelente distribuição dos ambientes e ótima incidência de luz natural, graças à face nordeste. A planta é totalmente térrea, oferecendo circulação facilitada, mais conforto e acessibilidade, sem a necessidade de escadas, ideal para todas as fases da vida. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, atendendo perfeitamente famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A casa conta ainda com jardim e quintal, proporcionando áreas agradáveis para lazer, convivência e contato com a natureza. O imóvel necessita de reformas, representando uma excelente oportunidade para quem deseja realizar um retrofit e personalizar os ambientes conforme seu estilo e necessidades, agregando mais valor ao patrimônio. Possui 2 vagas de garagem cobertas, é totalmente averbada e passou por ampliação em 2015, garantindo segurança documental e estrutura atualizada. Localizada a apenas 280 metros da Avenida Comendador Franco, une a tranquilidade de uma rua residencial sem saída com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da região. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, privacidade e localização estratégica. DADOS DO IMÓVEL Endereço: Rua Antônio Calheiro Rodrigues, 66 - Uberaba Área Construída: 147,28 m² Área do Terreno: 300 m² Face de Sol: Nordeste Número de quartos: 4, sendo 1 suíte Banheiros: 2 Vagas de garagem cobertas / total: 2 IPTU mensal/anual: R$ 365,72 / R$ 3.291,56 Averbação: sim Ano de construção: 2015 (ampliação) REGIÃO: Áreas Verdes e Lazer Bosque do Jardim Centauro: 400 m (5 min a pé) Parque Náutico: 6,6 km (13 min de carro) Jardim Botânico: 8,4 km (14 min de carro) Comércio e Conveniência Mini Preço Av das Torres: 850 m (13 min) a pé ou 950 m (3 min) de carro Max Atacadista Av das Torres: 1,1 km (16 min) a pé ou 3,5 km (9 min) de carro Gastronomia Diversas opções na Avenida Comendador Franco (principal rua de comércio da região) Mobilidade Avenida Comendador Franco: 280 m (1 min) de carro Av. Sen. Salgado Filho: 1,5 km (3 min) de carro SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista Financiamento FGTS Aceita permuta por apartamento de valor menor (a ser avaliado) Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.