Casa com 4 Quartos à venda, 265m² - Centro

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SOROCABA! CASA COMERCIAL, RESIDENCIAL E PARA INVESTIDORES PREÇO REDUZIDO | 265 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 4 QUARTOS | 4 VAGAS DE GARAGEM UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com amplo espaço e potencial para diferentes finalidades. Localizada no Centro de Sorocaba, esta propriedade com 265 m² de área construída reúne características que podem atender tanto ao uso residencial quanto a atividades comerciais e empresariais, conforme a viabilidade de uso e as normas municipais. Com dois pavimentos, 4 quartos, 3 banheiros e 12 cômodos no total, o imóvel oferece ambientes amplos e diversas possibilidades de adaptação para atender às necessidades de famílias, empreendedores e investidores. IDEAL PARA MORADIA Para quem procura conforto, espaço e praticidade, esta casa oferece: 4 quartos com armários embutidos e closet; 3 banheiros; Ambientes distribuídos em dois pavimentos; Cozinha com armários embutidos; Terraços amplos, varanda e deck; Quintal e área de serviço; Ar-condicionado central; Interfone, TV a cabo e conexão à internet; 4 vagas de garagem, além de estacionamento para visitantes e motos; Aceita animais de estimação; Recursos de acessibilidade para cadeirantes. Uma excelente alternativa para famílias que valorizam espaço, comodidade e uma localização central. POTENCIAL COMERCIAL E EMPRESARIAL A configuração do imóvel permite estudar diferentes possibilidades de utilização comercial, de acordo com as características da atividade e as autorizações necessárias. Entre as possibilidades a avaliar estão: Escritórios e sedes administrativas; Empresas de prestação de serviços; Consultórios e espaços profissionais, conforme as exigências aplicáveis; Atividades comerciais compatíveis com o zoneamento; Espaços de atendimento ao público; Empresas que necessitam de ambientes amplos e independentes; Investimento patrimonial para futura utilização ou locação, conforme a demanda e a viabilidade legal. Os dois pavimentos, a quantidade de cômodos e as vagas de garagem são diferenciais que merecem a atenção de quem procura um imóvel com potencial de adaptação para diferentes projetos. Importante: a utilização comercial ou empresarial deverá ser confirmada conforme o zoneamento, a legislação municipal, as exigências de licenciamento e as condições específicas do imóvel. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada na região central de Sorocaba, a propriedade oferece acesso a uma variedade de serviços e conveniências, incluindo: Escolas e hospitais; Lojas e estabelecimentos comerciais; Igrejas e serviços essenciais; Transporte público; Acessos rodoviários; Estação ferroviária nas proximidades, conforme a localização exata. Uma localização que pode favorecer tanto a rotina residencial quanto a mobilidade de profissionais, clientes e c...