Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Cambeba

Imóvel Corporativo na Av. Viena Weyne | Lago Jacareí | Alugado (R$ 8.500/mês) | 4 Vagas A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo corporativo de alta performance e liquidez imediata. Situado na movimentada Avenida Viena Weyne, no coração do Lago Jacareí, este imóvel combina uma edificação totalmente nova e pronta à segurança de um contrato de locação de longo prazo já assinado e sob gestão imobiliária profissional. Sua localização em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais adensados da Zona Sul de Fortaleza garante excelente visibilidade de fachada, tráfego orgânico constante de veículos e pedestres e forte potencial de valorização patrimonial. Destaques da Operação & Investimento (Renda Imediata) Geração de Caixa Imediata: Imóvel locado com contrato de 3 anos, gerando uma renda mensal líquida de R$ 8.500,00. Gestão Passiva: Administração contínua feita por imobiliária de prestígio, eliminando preocupações operacionais com gestão de inquilino ou cobrança. Estrutura 100% Nova: Edificação recém-construída com padrão de acabamento moderno, sem necessidade de reformas ou custos imediatos de manutenção. Destaques do Ativo & Engenharia Corporativa Layout Multifuncional: Configuração inteligente com 04 salas/espaços conversíveis, ideais para consultórios, eixos administrativos ou escritórios privativos. Área Social & Recepção: 03 salas amplas em conceito fluido, perfeitas para recepção de clientes, showrooms ou eixos operacionais. Fachada & Iluminação: 02 varandas frontais estratégicas que ampliam a iluminação natural e favorecem a exposição da marca/comunicação institucional. Suporte Hidráulico: 02 banheiros modernos e bem distribuídos para colaboradores e clientes. Logística de Estacionamento: 04 vagas de garagem privativas e frontais ? diferencial raríssimo e de alto valor prático na região do Lago Jacareí. Atributos Estratégicos Endereço Comercial Consolidado: Localização na Av. Viena Weyne assegura demanda contínua de locação, baixo índice de vacância e sólida proteção contra a inflação. Entre em contato para mais informações técnicas Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/