Casa com 4 Quartos à venda, 186m² - Vila Xavier

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e com ambientes bem distribuídos em um dos bairros tradicionais de Araraquara, São Paulo. Localizada na Vila Xavier, esta residência reúne características ideais para famílias que valorizam espaço, praticidade e versatilidade, oferecendo uma estrutura que proporciona conforto para o dia a dia e diversas possibilidades de utilização. O imóvel possui um terreno com 344 m² de área total e 186 m² de área construída, com dimensões de 12,30 metros de frente por 28 metros de profundidade. Essa configuração favorece o aproveitamento dos espaços internos e externos, proporcionando ambientes agradáveis para convivência familiar, lazer e organização da rotina. A residência principal conta com três dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores. Além da suíte, o imóvel dispõe de um banheiro social, atendendo às necessidades dos demais dormitórios e das visitas. A sala de TV constitui um ambiente reservado para descanso, entretenimento e momentos de descontração em família. Outro destaque é a sala de jantar integrada à cozinha, uma configuração que favorece a circulação, otimiza o espaço e proporciona maior interação entre os ambientes. Essa integração torna a rotina mais prática, além de criar um espaço acolhedor para refeições, encontros e confraternizações. Na área externa, a propriedade oferece quintal com espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, como jardim complementar, área de convivência ou ambiente de lazer, conforme as preferências dos futuros proprietários. O imóvel também possui jardim, que contribui para uma atmosfera agradável, e lavanderia coberta, proporcionando mais praticidade e proteção para as atividades domésticas. A garagem dispõe de espaço para dois veículos, oferecendo comodidade no estacionamento e facilitando a organização da rotina familiar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a edícula localizada no terreno, composta por sala, cozinha, um dormitório e um banheiro. Essa estrutura amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo atender familiares, acomodar hóspedes, proporcionar maior privacidade ou servir como espaço independente para outras finalidades, conforme a necessidade dos moradores e as condições de uso permitidas. A localização na Vila Xavier representa um atrativo adicional, especialmente para quem deseja morar em um bairro tradicional de Araraquara, com acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e vias de circulação da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura uma casa com três dormitórios, suíte, quintal, garagem para dois veículos e edícula, reunindo espaço, funcionalidade e potencial de aproveitamento em uma única propriedade. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel e avalie as possibilidades que ele pode oferecer para você e sua família.