Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 306m² - Menino Deus

Excelente oportunidade para uso residencial ou comercial no tradicional bairro Menino Deus. A casa possui 306 m² de área privativa, distribuídos em 3 andares, oferecendo amplos espaços e diversas possibilidades de utilização. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, lavabo, escada com ótimo espaço de circulação, sala de jantar com jardim de inverno integrado, cozinha aberta e sala de TV (atualmente utilizada como cozinha industrial). Nos fundos há lavanderia ampla, despensa e um quinto quarto, que também pode ser utilizado como sala de cinema. O piso do pavimento é em porcelanato, e a casa possui tubulação preparada para ar-condicionado em todos os ambientes. No 2º pavimento, encontram-se um dormitório, banheiro social, duas suítes (sendo uma delas com sacada) e mais um dormitório, todos os ambientes com piso vinílico. No 3º pavimento, há uma ampla sala de estar com lareira, janelas com possibilidade de abertura para sacada até o nível do segundo piso, lavabo e acesso à área externa com encanamento preparado para jacuzzi. O terraço conta ainda com espaço gourmet, churrasqueira estilo americana e vista aberta do bairro. A casa possui sistema de segurança completo, com 6 câmeras de monitoramento com acesso pelo celular, alarme em todos os ambientes e cerca elétrica em todo o perímetro. A localização é privilegiada, a apenas uma quadra da Avenida Ipiranga e do Shopping Praia de Belas, além de estar a poucos minutos da Orla do Guaíba, um dos principais cartões-postais da cidade. ? Agende sua visita pelo WhatsApp.