Casa com 4 Quartos à venda, 540m² - Enseada Azul

FRANCO IMOVEIS ESPECIALISTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE GUARAPARI! Residência Exclusiva no Condomínio Reserva Amary - Nova Guarapari/ES Mais que um lar, um verdadeiro refúgio de alto padrão, cercado pela natureza, com vista para o mar e a lagoa. Esta casa une arquitetura moderna com toques rústicos, materiais nobres e acabamentos de primeira linha, oferecendo uma experiência de viver única no prestigiado Condomínio Reserva Amary. Informações Gerais: Área construída: 540 m² Terreno: 447,66 m² Paisagismo: 206,96 m² Ventilação predominante: nordeste Integração com a Natureza: A casa oferece vista para a lagoa e para o mar, com ambientes que se abrem para o verde e luz natural, ideal para quem valoriza tranquilidade, sofisticação e qualidade de vida. Pavimentos e Ambientes: Pavimento Térreo (249 m²) Ambiente integrado com hall de entrada, pé-direito duplo, ampla sala de estar e jantar, lounge e cozinha gourmet com ilha central e churrasqueira. Conta ainda com lavabo, área de serviço e despensa. Destaques: Hall de acesso Sala de Estar e Jantar Cozinha Gourmet Lounge Lavabo Área de Serviço Depósito Garagem Deck e Piscina (102 m²) Segundo Pavimento (140 m²) Composto por 4 suítes, sendo uma suíte master com varanda coberta e vista de tirar o fôlego para a lagoa, além de sala íntima para escritório/TV e terraço descoberto com vista para o mar. Destaques: Suíte Master 1 Suíte Canadense Suíte de Hóspedes Sala Íntima Terraço Descoberto Varanda Cobertura (120 m²) Espaço preparado para instalação de painéis solares, cômodo técnico e um incrível rooftop com vista panorâmica para a Enseada Azul, ideal para apreciar o nascer do sol no mar e o pôr do sol nas montanhas. Subsolo (60 m²) Área versátil com reservatório de água, casa de bombas, sauna, lavabo e ambiente multiuso que pode abrigar desde um espaço de descanso até um salão de jogos. Sobre o Condomínio Reserva Amary: Condomínio fechado e exclusivo Segurança, lazer e sofisticação em ambiente familiar Duas áreas de lazer: Uma interna, completa, dentro do próprio condomínio Outra externa: Beach Club privativo com acesso direto à praia, espaço gourmet e lounge à beira-mar Cercado por lagoa natural e com vista privilegiada para o oceano Viva a experiência de morar em um cenário paradisíaco, com conforto, segurança e contato direto com a natureza. Para mais informações ou agendar sua visita, entre em contato. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, necessário confirmação de disponibilidade.