Casa com 4 Quartos à venda, 263m² - Fonseca

Casa de 263 m² com 4 dormitórios - Fonseca, Niterói/RJ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - IMÓVEL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Casa comercial com 290 m² de área construída, em um amplo terreno de 440 m², ideal para quem busca espaço, visibilidade e grande potencial de valorização. Imóvel versátil, ideal para uso comercial, com boa distribuição interna e espaço para diferentes tipos de atividades profissionais. Detalhes do imóvel: - 440 m² de terreno - 263 m² construídos - 2 andares - 4 quartos - 2 banheiros - 2 salas - Área de serviço com dependência e banheiro - 1 vaga de garagem O imóvel necessita de obra geral (elétrica, hidráulica, telhado, pintura, entre outros), sendo uma excelente oportunidade para personalizar ou até mesmo construir um novo projeto do zero. Já existem, inclusive, estudos de possibilidades comerciais desenvolvidos com apoio de inteligência artificial. Valores: Venda: R$ 1.200.000,00 com estimativa de investimento mensal (Aluguel)R$ 10.000,00 Valores extremamente competitivos, abaixo do praticado no prédio comercial ao lado. Comparativo da região: Duas lojas: R$ 6.500,00 + R$ 2.256,00 de condomínio Loja individual: R$ 4.500,00 + R$ 1.128,00 de condomínio Ou seja, você paga menos por um espaço muito maior (440 m² de terreno) e ainda sem taxa de condomínio, tornando o investimento muito mais vantajoso. Além disso, há imóveis à venda no prédio vizinho, como uma loja de apenas 34 m² por R$ 700.000,00 Investimento comercial: - Clínica médica | Per - Restaurante -Prédio Comercial - Espaço cultural | Colégio #comercial a venda em Niterói Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan CRECI: 039283