Casa com 4 Quartos à venda, 370m² - Grajaú

EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E ECONOMIA NO GRAJAÚ Excelente casa triplex com aproximadamente 370 m² de área construída, recém-reformada, com ambientes amplos, excelente distribuição interna e estrutura sólida, pronta para morar. Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, privacidade, conforto e uma estrutura completa para a família, aliado a um dos grandes diferenciais atuais: geração própria de energia solar. A residência conta com telhado termoacústico e 20 painéis solares, com produção média de aproximadamente 1.800 kWh/mês e conta de luz em torno de R$ 300,00, proporcionando significativa economia no dia a dia. A localização também é um destaque: próxima ao Planalto do Chopp, no Grajaú, e ao terreno do antigo Clube da Light, região que vem recebendo um grande projeto de condomínio residencial. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Primeiro piso: - 2 salas amplas, proporcionando ambientes confortáveis para estar e jantar - 1 quarto - Banheiro social - Ampla cozinha gourmet - Bastante armários planejados - Ampla despensa - Lavanderia - Dependência - Acesso à área externa - Cisterna e caixa d’água com capacidade aproximada de 8.000 litros Segundo piso: - 3 quartos, sendo 1 suíte - Banheiro social - Quartos com armários e móveis planejados - 4 quartos da casa equipados com ar-condicionado split - Varanda privativa - Piscina - Espaço com mesa de sinuca, ideal para lazer e confraternizações Terceiro piso: - Amplo terraço, com excelente potencial para criação de novos ambientes de convivência, espaço gourmet ou área de lazer GARAGEM E ÁREA EXTERNA: - 6 vagas de garagem dentro do imóvel - 1 vaga adicional junto ao portão - Excelente estrutura para famílias que possuem vários veículos ou recebem convidados DESTAQUES DO IMÓVEL: - Aproximadamente 370 m² de área construída - Casa triplex - Recém-reformada - Pronta para morar - Estrutura construtiva muito sólida - Telhado termoacústico - 20 painéis solares - Geração aproximada de 1.800 kWh/mês - Conta de energia em torno de R$ 300,00 - 6 vagas de garagem no total - 4 quartos com ar-condicionado split - Suíte - Piscina - Mesa de sinuca - Varanda - Amplo terraço - Cozinha gourmet - Armários e móveis planejados - Cisterna e reserva de água de aproximadamente 8.000 litros - Documentação 100% regularizada Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, moderna, funcional e com forte potencial de valorização, reunindo conforto, lazer, segurança, sustentabilidade e economia em um único imóvel. Ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, área de lazer privativa, múltiplas vagas e uma residência completa para morar com qualidade no Grajaú. Código do Anúncio: 5489_25218 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2...