Casa com 4 Quartos à venda, 340m² - Granja Viana

Exclusividade, acessibilidade e contato perene com a natureza definem esta magnífica residência contemporânea de alto padrão à venda no super exclusivo Condomínio Reserva do Vianna, localizado na charmosa Alameda Tangará (Km 22,5 da Raposo Tavares). Posicionada de forma privilegiada no final de uma rua tranquila, a casa não possui vizinho em uma das laterais e faz divisa com uma Área de Preservação Permanente (APP). O projeto de construção recente destaca-se pela imponente fachada revestida em pedra moledo, somando 334 m² de área construída em um excelente terreno de 524 m². Totalmente pet friendly, o imóvel é equipado com sistema de energia solar ativo e ar-condicionado central instalado. Distribuição Inteligente dos Ambientes: Piso Térreo (Acessibilidade & Social): Living monumental para 2 ambientes com pé-direito duplo (salas de estar e jantar) e lavabo. Dispõe de um escritório térreo com lavabo próprio (reversível para brinquedoteca ou ateliê). A cozinha é planejada com ilha central, cooktop, coifa, despensa e lavanderia rica em armários. Santuário Master no Térreo: O grande diferencial de acessibilidade é a suíte master localizada no pavimento térreo, integrada diretamente à área de lazer. Conta com antessala, ar-condicionado, closet e sala de banho com banheira de hidromassagem, cuba dupla e box de vidro até o teto. Piso Superior (Íntimo & Corporativo): Acessado por escada com acabamento nobre, dispõe de um segundo escritório com armários planejados e mais 3 suítes completas com armários. Lazer Privativo Estilo Resort: Área gourmet completa com churrasqueira e armários planejados, perfeitamente integrada à área social por esquadrias de vidro de correr. O quintal gramado e ensolarado abriga uma belíssima piscina aquecida, banheiro de apoio exclusivo e projeto de paisagismo formado. A garagem acomoda confortavelmente 6 veículos (2 vagas cobertas). O Condomínio Reserva do Vianna: Loteamento fechado de altíssima exclusividade, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas. Oferece segurança total e infraestrutura robusta com portaria 24h, guarita blindada, cerca elétrica, circuito interno de TV e vigilância contínua com ronda motorizada. Localização Premium: Estrategicamente posicionado atrás do Shopping Granja Vianna (acesso pelo Km 23 sentido SP). A charmosa e arborizada Alameda Tangará permite acessar a pé ou em poucos minutos os melhores colégios, academias e polo gastronômico da região, além do Open Mall The Square e Padaria Dona Deôla. Condições Comerciais: Documentação: 100% OK e regularizada. Aceita financiamento bancário (sujeito à análise). -