Casa com 4 Quartos à venda, 362m² - Granja Viana

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA e REFORMADA! Charmosa e aconchegante. Gourmet, piscina, lareira e pomar! Energia fotovoltaica, carregador carro elétrico, piscina aquecida! A/T: 1.000,00 m² (frente: 20 m) A/C: 362,38 m² Valor de Venda: R$ 3.455.000,00 Valor do condomínio: (Jan/26): R$ 1.545,00 Valor do IPTU (2026) R$ 4.032,00 ano à vista ou 10 x de R$ 448,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% OK Financiamento Bancário: PERMITE (possui saldo de financiamento) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. / (11) 9. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel: Porteira fechada! (sairão apenas o piano, adega, aparelho de ginástica elíptico e objetos pessoais) Projeto de decoração da Arquiteta Renata Neves Rústica, charmosa e aconchegante. Totalmente reformada, com ótimos acabamentos. O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana. Venha conhecer! Não vai se arrepender! Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. PISO TÉRREO Hall de entrada social. Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim. Sala estar, lareira, jantar e bar. Lavabo. Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa. Family room - Sala íntima com lareira. 3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 1 suíte de serviço com acesso externo independente. MEZANINO Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia. ÁREA EXTERNA Piscina aquecida (solar) com guarda corpo de vidro e solarium. Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão. Banheiro / Vestiário. Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão. Praça do fogo. Espaço para horta. Canil/Gatil. Portão automático. Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com ⚡ carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros. ⚡ Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês. Abastecimento: Sabesp. Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros) Esgoto: Fossa.