Casa com 4 Quartos à venda, 103m² - Ipê

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado no bairro Ipê, em Belo Horizonte, situado em um terreno de aproximadamente 360 m². A propriedade conta com construção distribuída em quatro pavimentos, oferecendo diferentes ambientes residenciais e amplo potencial de reforma, modernização e aproveitamento. Ideal para investidores ou compradores que buscam um imóvel com terreno espaçoso e possibilidades de valorização. O imóvel possui: Terreno com aproximadamente 360 m² Edificação residencial distribuída em quatro pavimentos 1º pavimento com 01 quarto, sala, área/cozinha e banheiro 2º pavimento com construção não concluída 3º pavimento com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro 4º pavimento com quarto de serviço Vista aberta em parte do imóvel Potencial para reforma e reaproveitamento das construções existentes Possibilidade de utilização do terreno conforme viabilidade urbanística O grande diferencial deste imóvel é o terreno de 360 m², aliado à sua localização e ao potencial de aproveitamento da propriedade. A construção oferece diversas possibilidades de reforma, modernização ou novo projeto, conforme as condições técnicas e os parâmetros urbanísticos da região. O imóvel necessita de reforma de grande porte, apresentando sinais aparentes de umidade, desgaste de revestimentos, fissuras e trechos de construção inacabados. Recomenda-se avaliação técnica por engenheiro civil e conferência da documentação e regularização das áreas construídas antes da comercialização. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Rua Delegado Paulo Olegário – Bairro Ipê | Belo Horizonte/MG