Casa com 4 Quartos à venda, 260m² - Itacoatiara

Localizada na charmosa região de Itacoatiara, em Niterói, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade. A propriedade proporciona espaços amplos e bem distribuídos para sua família.A casa conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Com 4 banheiros, as facilidades diárias são facilmente atendidas. Localizada em uma área privilegiada de Niteroi, a poucos passos da praia de Itacoatiara, a residência é ideal para aqueles que buscam um local para viver com qualidade de vida. O valor do IPTU é de R$ 568,00 mensais, sem despesas de condomínio. Aproveite esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados de Niterói.Arquitetura assinada, história e exclusividadeUma residência de personalidade arquitetônica singular, localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói.Construída em 1975, a propriedade foi projetada pelo renomado arquiteto Manoel Machado, autor de dois importantes marcos arquitetônicos da cidade: a Igreja de São Judas Tadeu e o Clube Central, em Icaraí.O cálculo estrutural foi realizado pelo engenheiro Ângelo Murgel, reunindo arquitetura e engenharia em um projeto de identidade própria.Características da propriedade* Localização: Itacoatiara, Niterói – RJ* Terreno: 450 m²* Área construída: 262 m²* Ano de construção: 1975* Arquiteto: Manoel Machado* Engenheiro estrutural: Ângelo Murgel* Documentação histórica: plantas originais da residência preservadas em perfeitas condições.Um diferencial raroA propriedade conserva suas plantas arquitetônicas originais, em perfeito estado de conservação, permitindo conhecer e documentar a concepção do projeto de 1975.Mais do que uma residência, trata-se de um imóvel com autoria arquitetônica identificada, memória e identidade.Situada em Itacoatiara, região reconhecida por sua beleza natural e qualidade de vida, a casa oferece uma oportunidade diferenciada para quem valoriza arquitetura, história e localização.Uma casa com 51 anos de história, projeto assinado e documentação original preservada.