Casa com 4 Quartos à venda, 417m² - Jardim América

Imagine o potencial de ter seu negócio e sua residência em um dos eixos comerciais mais estratégicos de Goiânia, ou ainda, garantir três fontes de renda em um único endereço. Enquanto muitos imóveis comerciais oferecem apenas área útil, esta propriedade na Avenida C-104 entrega uma estrutura completa de 629m² de terreno, unindo inteligência logística e conforto residencial. A propriedade é composta por uma casa imponente com 3 suítes plenas, ideal para quem não abre mão de privacidade. O grande diferencial estratégico é o galpão frontal de 120m², posicionado para máxima visibilidade na avenida, além de uma kitnet que amplia as possibilidades de uso. Tudo isso com o benefício imediato da energia solar instalada, reduzindo drasticamente os custos operacionais. Situado entre as avenidas T-63 e T-9, o imóvel goza de um fluxo constante de clientes e valorização acelerada. É a escolha definitiva para o investidor que busca vacância zero e liquidez. Resumo Técnico: 📍 Av. C-104, Jardim América (Entre T-63 e T-9) 📐 Lote: 629m² | Galpão: 120m² 🛏 3 Suítes plenas + Kitnet independente 🛋 Salas de Estar e TV amplas 🚗 Garagem para 7 veículos ☀️ Energia Solar instalada (Casa e Galpão) 📈 Localização de alta visibilidade comercial O mercado imobiliário no Jardim América está em constante ascensão e imóveis com esta metragem em avenida principal são raros. Esta oportunidade não ficará disponível por muito tempo. Agende hoje mesmo sua visita técnica e projete seu próximo passo de sucesso. Adilson Vanny CRECI/GO: 30.568