Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 209m² - Jardim Petrópolis

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA DOS ROMEIROS! 🏡🏢 💥 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – R$ 850.000,00 💥 Excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda! 📍 Localização estratégica na Avenida dos Romeiros (GO-060), uma das principais vias da região, com intenso fluxo de veículos e fácil acesso aos principais pontos da cidade. ✨ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ✔ Há poucos metros do Portal Shopping ✔ Próximo à Avenida Anhanguera ✔ Fácil acesso à Avenida Castelo Branco ✔ Próximo à Avenida Inhumas ✔ A poucos minutos da Avenida Perimetral Norte ✔ Região com forte crescimento comercial e excelente valorização imobiliária ✨ PADRÃO DE ACABAMENTO: ✔ Piso em porcelanato polido ✔ Escadaria com corrimão em aço inox ✔ Janelas em Blindex ✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados 🏢 ESTRUTURA IDEAL PARA: ✔ Empresas ✔ Clínicas ✔ Escritórios ✔ Comércio em geral ✔ Moradia integrada ao negócio ✔ Investidores que buscam renda com locação 🔻 PARTE INFERIOR: ✅ Sala comercial com frente para a GO-060 e fundos para a Rua Trindade ✅ Entrada e saída pelos dois lados do imóvel ✅ Garagem/área coberta ampla ✅ Cozinha espaçosa integrada à sala ✅ 1 quarto ✅ 1 banheiro ✅ Área de serviço coberta ✅ Varanda em “L” ✅ Quintal amplo ✅ Duas entradas independentes: • Entrada pela GO-060 • Entrada pelos fundos com portão 🔺 PARTE SUPERIOR: ✅ Sala de TV com sacada e vista privilegiada ✅ Banheiro social ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte 📐 Área do terreno: 414,50 m² 📏 Área construída: 209 m² 🚘 ACEITA PERMUTA: ✔ Terreno ✔ Carro ✔ Caminhonete 💰 Excelente imóvel para quem busca visibilidade comercial, conforto residencial e valorização patrimonial. 🔥 OPORTUNIDADE DE OCASIÃO! 💲 Valor: R$ 850.000,00 📲 Entre em contato e agende sua visita.