🏡 *Oportunidade Única: Casa com Comércio Integrado e Pronta para Morar!*

Apresentamos esta incrível casa de dois andares com um terraço encantador, localizada em uma vizinhança segura e tranquila. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma residência espaçosa e ainda deseja ter um comércio próprio no térreo. Confira os detalhes:

*Detalhes da Casa:*
- *Localização:* Travessa Barão do Triunfo, 3909
- *Área Total:* Dois andares + terraço, proporcionando um ambiente amplo e versátil.
- *Cômodos:* Sala de visita, quatro quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quintal.
- *Vagas de Garagem:* Espaço para até 4 carros na garagem.
- *Infraestrutura:* Forrada e lajotada, oferecendo conforto e durabilidade.
- *Terraço Coberto:* Ideal para momentos de lazer e convívio social.

*Comércio Anexo:*
- *Mercadinho:* No térreo, com variedade de produtos, atraindo uma clientela consolidada.
- *Renda Extra:* O comércio proporciona uma oportunidade de renda extra.

*Vantagens:*
- *Pronta para Morar:* Entre e sinta-se em casa desde o primeiro dia.
- *Vizinhança Segura:* Ambiente tranquilo e seguro para toda a família.
- *Localização Estratégica:* Próxima a João Paulo II, facilitando o dia a dia.

*Valor:* R$520.000

*Agende sua Visita!*

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma residência completa, com espaço para negócios próprios. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone .