Casa com 4 Quartos à venda, 243m² - Itapoá

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no litoral catarinense. Esta ampla residência possui 243 m² de área construída, em um terreno de 480 m², localizada no Bairro Centro de Balneário Itapoá, a apenas 250 metros do mar, próxima ao ponto de engorda da Praia de Itapoá, um dos principais projetos de valorização e preservação da orla da cidade. Trata-se de um imóvel com excelente custo-benefício, considerando a metragem generosa, a estrutura construtiva entregue e a localização estratégica — uma combinação cada vez mais rara na região. Com estilo praiano, apresenta cômodos amplos e pé-direito duplo, proporcionando ambientes arejados, bem iluminados e acolhedores, ideais para acomodar grandes famílias e receber amigos com conforto. DADOS DO IMÓVEL Área privativa: 243 m² Área do terreno: 480 m² Face solar: Sul Posição: Frente Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte) Vagas de garagem: 6 vagas (sendo 1 coberta) Averbação: 243 m² (100% averbada) DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento Térreo 2 dormitórios 2 banheiros sociais Sala de estar com pé-direito duplo Ampla cozinha integrada à sala de jantar, com bancadas em granito Varanda 6 vagas de garagem (1 coberta) Pavimento Superior Sala de estar 2 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) Mezanino com espaço multifuncional (home office, leitura ou convivência) EDÍCULA COMPLETA Área de serviço com banheiro social Depósito Amplo espaço de churrasqueira, ideal para confraternizações DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Detalhes em madeira de lei, reforçando o charme praiano Excelente ventilação cruzada e iluminação natural, graças às amplas portas e janelas Bancadas em granito Integração das áreas sociais com o quintal Quintal amplo, ideal para lazer, convivência e futuras personalizações A REGIÃO – ITAPOÁ/SC Localizada no litoral norte de Santa Catarina, Itapoá se destaca em 2026 por suas águas quentes, natureza preservada e pela recente obra de engorda da orla, que ampliou significativamente a faixa de areia. Com mais de 30 km de praias, a cidade vive um momento de forte expansão imobiliária e populacional, sendo um dos municípios que mais crescem no estado, unindo o clima tranquilo de cidade litorânea à infraestrutura em constante desenvolvimento. Localização Estratégica Região com alto índice de valorização imobiliária Próximo ao bairro planejado Riviera Santa Maria Apenas 5 minutos do Centro da cidade 250 metros da praia Um imóvel completo e diferenciado, ideal para moradia, veraneio ou investimento, reunindo metragem generosa, estrutura sólida, estilo praiano e um dos melhores custos-benefícios da região. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Valor à vista Financiamento bancário (consultar instituições) Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.