🏠 Amplo imóvel para duas famílias independentes.

Esta aconchegante propriedade é a escolha perfeita para quem busca conforto e comodidade. Localizada na rua Rua Aparício Borges, 270 , com fácil acesso a BR 118 e próximo de todos os pontos comerciais da região como: Mercados, farmácia, pet-shop, e outros, aqui do Bairro Residencial Chácara das Rosas. Esta propriedade oferece um ambiente acolhedor para você e sua família.

📐 Com uma área total de 1371 m² de terreno 15x93, com 700m² de área construída, esta casa é espaçosa e bem distribuída. sala aconchegante, cozinha funcional e um banheiro moderno.

Não perca essa oportunidade única de adquirir a casa dos sonhos em um dos locais mais desejados do Bairro Chácara das Rosas.

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta incrível casa. Não deixe essa oportunidade passar!

Descrição:
➢ Área total construída supera os 700 M²
➢ Terreno medindo 15,00 x 93,00 metros
➢ Localizado em Cachoeirinha
➢ Fácil Acesso
➢ Ônibus, supermercado, padaria, posto de Saúde próximos ao local
➢ Local de baixo fluxo de veículos, rua sem Saída
➢ Casa Principal com 280 M² com dois andares

✓ Primeiro andar
o Escritório
o Sala lareira
o Cozinha
o Sala jantar
o Lavabo
o Porcelanato na parte inferior

✓ Segundo andar
o Suíte (32M² Quarto, Close e Banheiro “Banheira”, Sacada de
12M² em forma de Deck)
o Dois dormitórios
o Banheiro
o Sala TV
o Parte superior com piso laminado

✓ Sub solo
o Lavanderia
o Sala de Jogos (PingPong, FlaFlu, Sinuca).

➢ Área Piscina
✓ Piscina de 9,00 x 3,50 x 1,40
✓ Deck de madeira de 135M²
✓ Academia 10M²

➢ Casa Secundaria (Localizada na parte esquerda do terreno medindo 14x6 metros,
168M²), sendo

➢ Pavimento Superior
✓ Sala de estar com sacada, conjugada com sala Jantar com passa pratos;
✓ Cozinha
✓ Lavanderia
✓ Banheiro
✓ Escritório
✓ Quarto de casal com sacada

➢ Pavimento Inferior
✓ Salão de festas com 84M²
✓ Lavabo
✓ Cozinha estilo campeira
✓ Churrasqueira
✓ Fogão a lenha
✓ Forno Iglu
✓ Forno industrial a Gás

➢ Demais bem feitorias
✓ Galpão feito de alvenaria de 100M² Fundos do terreno.
✓ Dois depósitos que somados atingem 30M²
✓ Canil
✓ Arvores frutíferas
✓ Horta
✓ Garagem para até 4 carros
✓ Poço artesiano (2 unidades de 120mt)
✓ Sistema de vigilância (câmeras)
✓ Sistema de água pressurizada
✓ Telinhas contra mosquitos nas janelas
✓ Janelas em alumínio anodizado branco
✓ Aquecimento de água com Juncker
✓ Portão de correr com acionamento por controle remoto
✓ Geração de energia fotovoltaica
✓ Toda murada