Casa com 4 Quartos à venda, 396m² - Garça Torta

📍 Condomínio Morada da Garça – Garça Torta, Zona Norte de Maceió/AL 🏗️ Construção averbada na matrícula 💰 R$ 7.492.50000 🏢 Condomínio: R$ 2.720,00 🏷️ IPTU: R$ 521,00 📐 Medidas ✔️ 395,91 m² de área construída (mais de 770 m² considerando o rooftop) ✔️ Terreno 16,15m × 19,41m (frente/fundos) e 34,97m × 35,09m (laterais) ✔️ 2 pavimentos + rooftop ✔️ 3 vagas de garagem ✨ Destaques do imóvel ✔️ Única casa do condomínio com pé na areia, com acesso direto à praia ✔️ Elevador privativo interligando os pavimentos ✔️ Piscina privativa com prainha e deck em madeira ✔️ Sauna e espaço gourmet com churrasqueira, sinuca profissional e área de som ✔️ Suíte máster com 96 m², dois banheiros e dois closets — um deles com banheira de hidromassagem com vista mar ✔️ Mais 2 suítes amplas no mezanino + 1 suíte de hóspedes no térreo ✔️ Sala de estar com pé-direito duplo, sala de jantar e home theater ✔️ Cozinha ampla com copa, despensa e área de serviço ✔️ Dependência completa de empregada (DCE) ✔️ Rooftop privativo com vista mar aberta ✔️ Aparador francês com mais de 120 anos incluso na venda 🏢 Infraestrutura do Condomínio Morada da Garça ✔️ Único condomínio com acesso direto à praia em Maceió ✔️ Piscina com raia e boate ✔️ Salão de festas ✔️ Academia completa ✔️ Quadras de vôlei de areia/beach tennis e tênis ✔️ Portaria blindada com segurança 24 horas 📍 Localização ✔️ Garça Torta, Zona Norte de Maceió — região de expansão residencial à beira-mar ✔️ Acesso pela Rodovia AL-101 Norte Casa com estrutura completa de lazer, elevador privativo e rooftop com vista mar aberta, em um dos poucos condomínios de Maceió com acesso direto à praia. Documentação regularizada, com construção averbada na matrícula. 📞 Richard Gaia – CRECI/AL 8050 📱