Casa com 4 Quartos à venda, 700m² - Itaipava

Em condomínio fechado de alto padrão em Itaipava , esta residência ocupa uma implantação privilegiada, com vista ampla e indevassável para as montanhas e orientação para o nascer do sol. São aproximadamente 700 m² de área construída em terreno de 3.500 m² , em um projeto que combina arquitetura autoral, materiais de qualidade e uma infraestrutura técnica acima da média. Assinada pelo arquiteto Zinho Martinho , a casa apresenta linguagem contemporânea, volumetria equilibrada e integração cuidadosa com a topografia. A orientação do projeto favorece iluminação natural, ventilação e uma relação permanente dos principais ambientes com a paisagem. A área íntima reúne quatro suítes amplas , enquanto os espaços sociais integram estar, jantar e varanda panorâmica em uma planta aberta para o jardim e o lazer. A proposta privilegia circulação, convivência e ambientes generosos, mantendo a privacidade característica de uma residência de serra. Na área externa, a piscina de borda infinita acompanha a vista para as montanhas e se integra ao conjunto de lazer, que inclui hidromassagem aquecida, sauna privativa, academia equipada, espaço gourmet e amplos jardins . A especificação de materiais reforça o caráter singular da construção. A residência utiliza esquadrias em PVC de alto desempenho , piso em madeira de demolição de canela com 3 cm de espessura , porta principal executada em peroba-rosa centenária e elementos de marcenaria em Pinho de Riga . O telhado possui sistema duplo com isolamento térmico e acústico. A implantação também recebeu soluções específicas de engenharia. A casa foi elevada aproximadamente 60 cm em relação ao solo , reduzindo o contato com a umidade, enquanto a rampa de acesso possui estrutura reforçada e dimensionada para veículos de grande porte. A infraestrutura hídrica foi projetada para oferecer elevada autonomia, com cisterna de 15.000 litros, poço artesiano com abastecimento automático e quatro caixas d'água de 10.000 litros cada , totalizando 40.000 litros de reservação superior, além do abastecimento disponibilizado pelo condomínio. Em eficiência energética, a propriedade conta com geração fotovoltaica, aquecimento solar de água, aquecimento solar da piscina e sistema de troca de calor para a hidromassagem , reduzindo a dependência dos sistemas convencionais. A residência dispõe ainda de automação de iluminação e som e lareiras importadas: uma canadense na sala de estar e outra chilena na sala de TV, elementos que complementam a atmosfera de uma autêntica casa de montanha contemporânea. Uma propriedade que se diferencia não apenas pela arquitetura e pela vista, mas pela combinação entre qualidade construtiva, infraestrutura, autonomia, eficiência e implantação — atributos particularmente relevantes no segmento residencial de alto padrão em Itaipava.