Casa com 4 Quartos à venda, 441m² - Itaum

Imobiliária Borba vende: Imponente Casa de Alto Padrão Mobiliada com Sala Comercial no Bairro Floresta! Uma oportunidade extraordinária para quem busca viver com máximo conforto, sofisticação e ainda garantir rentabilidade no mesmo endereço. Localizada na região mais valorizada do Bairro Floresta, esta propriedade conta com cerca de 400 m² de área construída sobre um terreno de 441 m² (14 m x 31,50 m), reunindo residência de luxo, lazer completo e um ponto comercial consolidado. Destaques da Residência (Totalmente Mobiliada e Planejada): - 3 Dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa); - Salas de estar e jantar amplas e integradas; - Cozinha totalmente planejada com móveis sob medida; - 2 Banheiros sociais + 2 Lavabos; - Móveis sob medida em todos os quartos, salas, cozinha e banheiros; - Sótão aproveitável de aproximadamente 60 m²; - Sacada ampla contornando todo o pavimento superior, garantindo ventilação cruzada e vista privilegiada. Atrações de Lazer e Convivência: - Piscina privativa para os dias ensolarados; - Espaço gourmet no pavimento térreo; - Segunda área de festas com churrasqueira integrada à cozinha, perfeita para recepcionar convidados. Diferencial Exclusivo — Geração de Renda: - Sala Comercial Térrea de ~140 m²: Espaço independente com alto potencial de locação comercial, gerando renda passiva imediata para o proprietário. Tecnologia, Infraestrutura e Segurança: - Sistema de Energia Fotovoltaica (geração própria de energia solar); - Sistema de alarme completo com câmeras de monitoramento; - 4 Aparelhos de ar-condicionado Split instalados; - Estacionamento Amplo: 5 Vagas de garagem cobertas + 5 vagas de estacionamento interno. 📍 Localização Estratégica: Bairro Floresta — acesso rápido ao Centro, BR-101 e aos principais eixos comerciais de Joinville. (Obs: Imóvel em fase inicial de averbação). 📱 Entre em contato com a Imobiliária Borba: Telefone / WhatsApp: (Agende sua visita exclusiva a este imóvel singular!) Código do Anúncio: 6426_10003 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Açougue, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Mercado, Panificadora, Ponto de circular Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Ar Condicionado Lazer: Churrasqueira, espaço gourmet, Piscina, Salão de Festas Estrutura: Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Sacada Acabamento: detalhes em gesso, massa corrida, piso porcelanato, rebaixo em gesso, soleira em granito