**Casa à Venda em Mairiporã/SP - Excelente Sobrado com Localização Privilegiada!**

- **Piso Térreo:**
- Cozinha toda em granito e armários embutidos.
- Lavabo com box.
- Sala aconchegante.
- 1 Dormitório espaçoso.

- **Piso Superior:**
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte.
- Lavabo com box.
- Sala com porta de vidro e sacada em todos os quartos e sala.

- **Parte Externa:**
- Edícula com quarto e banheiro.
- Garagem coberta.
- Amplo quintal.
- Área de churrasqueira para momentos especiais.

**Detalhes Adicionais:**
- Casa em ótimo estado de conservação.
- Documentação: Matrícula e IPTU (não aceita financiamento bancário).
- Área Construída: 299 m² | Área Total: 422 m².
- Documentação em ordem: Escritura Registrada.
- Localização privilegiada no Parque do Moinho.

**Observações Importantes:**
- O valor, disponibilidade e condição de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
- Metragem, divisas ou demarcações são informadas pelos vendedores, sendo estes responsáveis pelas informações.

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**Contatos:**
- **Agência Romão Imóveis:** @romaoimoveis
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