Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 374m² - Piratininga

Excelente imóvel com grande potencial comercial, localizado na Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues, 1240, no bairro Piratininga, Niterói/RJ — antiga Av. 7, região de grande movimento e visibilidade. O terreno ocupa 2 lotes, totalizando 1.030 m² de área total, com 27 metros de testada, todo murado, portão de correr, garagem com capacidade para 6 ou mais veículos e diversas árvores frutíferas. A casa está distribuída em 2 pavimentos, com 374 m² de área construída: 🔹 PRIMEIRO PAVIMENTO • 2 salões amplos • Banheiro social • Copa-cozinha com armários planejados • Área de serviço • Dependência de empregada 🔹 SEGUNDO PAVIMENTO • 4 quartos, sendo 2 suítes com closet • Uma das suítes conta com banheira de hidromassagem • Varandas • Banheiro social • Amplo terraço O imóvel conta ainda com lareira, ar-condicionado, mobília, lavanderia, área de serviço e quintal. ✅ Uso ideal para empresas, clínicas, escolas ou outros fins comerciais. Valor de venda: R$ 1.800.000 | IPTU anual: R$ 6.496