Casa com 4 Quartos à venda, 240m² - São João do Rio Vermelho

Com 240 m² de área construída e terreno individual de 419 m², o imóvel oferece ambientes amplos, excelente distribuição e acabamento de alto padrão. No pavimento térreo, conta com dormitório de 10 m², reversível para home office, cozinha em conceito aberto integrada à sala de jantar, com 29,85 m², e sala de TV com lareira, medindo 21,59 m². Dispõe ainda de lavanderia, banheiro social e garagem com duas vagas cobertas e duas descobertas na rampa de acesso. Na área externa, o quintal oferece pergolado, jacuzzi, hobby box e praça do fogo, criando um espaço ideal para lazer e convivência. No pavimento superior, são três suítes. A suíte master possui 38,25 m², incluindo closet e varanda, com orientação oeste e sol da tarde. A segunda suíte conta com 21,23 m², incluindo varanda, orientação leste e sol da manhã. A terceira suíte possui 16,31 m² e orientação norte, recebendo sol pela manhã e à tarde. O pavimento conta ainda com corredor de circulação de 13 m², integrando os ambientes. O sobrado é finamente mobiliado, equipado e climatizado, com iluminação completa e circuito interno de câmeras. A área da escada e o corredor possuem pé-direito duplo, proporcionando excelente iluminação natural. Localizado no ponto mais alto do Red Park, oferece uma bela vista para as montanhas e áreas de preservação permanente. Entre os diferenciais construtivos estão o sistema de aquecimento solar para água, esquadrias de alumínio com persianas elétricas nos dormitórios e vidros temperados, padrão elétrico trifásico, forro de gesso com rebaixamento, paredes com massa corrida e pisos em porcelanato Portinari. A construção conta também com fundação e materiais de primeira linha, impermeabilização de baldrames e áreas úmidas, lajes treliçadas, telhado embutido, portas com acabamento em angelim e fachada revestida com pedra basalto ferrugem. O condomínio dispõe de minimercado exclusivo MINIMART, gerador de energia a diesel para a iluminação das áreas comuns, ruas asfaltadas, calçadas personalizadas e estação de bombeamento de esgoto. Para o lazer, oferece piscinas adulto e infantil, salão de festas equipado com terraço, quadra de esportes de areia e campo de futebol gramado com iluminação noturna. A estrutura de segurança conta com guarita e portaria 12 horas, vigilância eletrônica por CFTV, ronda móvel, portões eletrônicos na entrada principal e no acesso secundário de serviços. Outro grande diferencial é o portão exclusivo de acesso às trilhas que levam à Praia do Moçambique. Uma residência completa, que reúne mobiliário, conforto, qualidade construtiva e uma localização privilegiada dentro de um condomínio fechado, ideal para quem valoriza segurança, lazer e contato com a natureza. * Aceita financiamento bancário. ** Este imóvel possui Escritura Pública com matrícula no Registro de Imóveis. *** Todas as informações deste anúncio estão sujeitas a confirmação e/ou alteração antes da efetivação do negócio.