Casa com 4 Quartos à venda, 450m² - Vila Progresso

Pinciara Imóveis Vende Sítio em Vila Progresso (Pendotiba) Amplo terreno, casa com 5 níveis e total privacidade em Niterói! Sítio com 6.000m² em área de mata atlântica, localizado em rua tranquila e silenciosa, a apenas 1.200m da Estrada Caetano Monteiro. Imóvel com casa de 450m² distribuída em 5 níveis, piscina, churrasqueira, amplo gramado e diversas frutíferas, ideal para quem busca contato com a natureza e conforto em um só lugar. Detalhes do imóvel: - Terreno com 6.000m² em aclive e vegetação preservada - Acesso por portão em ferro com acionamento elétrico por controle remoto - Casa com 450m² distribuída em 5 níveis - 4 quartos (3 suítes principais e 1 suíte no nível inferior) - Salão de estar com 45m², lareira revestida em pedra e varanda em formato de L - Sala de jantar de 35m² - Copa-cozinha ampla - Lavabo - Dependência completa de serviço (quarto, banheiro, lavanderia de 20m² e depósito) - Adega, garagem para 2 carros e pequenos depósitos - Dois salões no nível superior (45m² cada), além de depósito sob o telhado - Piso das áreas sociais em madeira ipê com sinteko - Piscina 4x7m (40.000 litros) com equipamentos mantidos por empresa especializada - Área de churrasqueira coberta (11x4m) com geladeira e bancadas de granito - Gramado amplo com espaço para cerca de 10 veículos - Casa de caseiro independente com banheiro e depósito - Frutíferas variadas: mangueiras, abacateiros, goiabeira e aceroleira - Cisterna de 15.000 litros e caixa dágua de 5.000 litros com sistema automático - Energia elétrica trifásica e abastecimento de água de Niterói - Wi-Fi instalado (Vivo) Diferenciais: - Área de silêncio absoluto e contato direto com a natureza - Possibilidade de aquisição mobiliada (camas, armários e sofás inclusos) - Telhados preparados para instalação de energia solar e aquecimento da piscina - Rua em paralelepípedo com acesso pela Estrada Caetano Monteiro (próx. ao Mercado CAP) - Documentação legal atualizada - IPTU 2025 pago (R$ 8.600,00) - Aceita financiamento bancário, com transferência de propriedade após recebimento do valor acordado Valor de venda: R$ 1.000.000 Código do imóvel: CA0301 Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98 -