Casa com 4 Quartos à venda, 326m² - Vilatur

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, proximidade com o mar e múltiplas possibilidades de utilização. Este imóvel se destaca pela sua excelente localização e pela estrutura diferenciada, sendo composto por duas casas independentes, ampla área de lazer e espaços que podem ser adaptados de acordo com as necessidades da família. Localizado a apenas 50 metros do mar, o imóvel está próximo a comércio, posto de saúde, colégio e restaurantes, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. **Casa Principal** 1º andar: - Salão amplo e confortável; - Cozinha americana integrada ao ambiente; - Banheiro social completo. 2º andar: - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Amplo varandão com fechamento em vidro; - Varanda de excelente dimensão, com espaço suficiente para implantação de mais dois quartos, ampliando ainda mais o potencial do imóvel. **Segunda Casa** Uma segunda residência independente, ideal para acomodar familiares, receber hóspedes ou até mesmo criar uma possibilidade de renda. 1º andar: - Quarto; - Banheiro espaçoso; - Cozinha; - Área destinada à despensa. 2º andar: - Suíte; - Varanda; - Espaço disponível para ampliação. **Área de lazer** O imóvel conta com uma estrutura de lazer pensada para aproveitar bons momentos em família e receber convidados: - Piscina; - Churrasqueira coberta; - Lavabo; - Pequena cozinha fechada, ideal para armazenamento e apoio à área de lazer; - Mini churrasqueira, perfeita para momentos mais intimistas; Aproximadamente 80% da área externa revestida com piso, proporcionando praticidade na manutenção e circulação. Estrutura e localização: - Apenas 50 metros do mar; - Próximo a comércio e serviços; - Fácil acesso a posto de saúde; - Próximo a colégio; - Restaurantes nas proximidades; - Cisterna com água encanada; - RGI do terreno. A configuração com duas casas, aliada à ampla área externa e à proximidade do mar, oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia, casa de veraneio, acomodação de familiares ou investimento. Valor: R$ 510.000,00 IPTU (anual): R$ 1.880,00 Possibilidade de permuta Aceita permuta, mediante análise, por: - Apartamento de 2 quartos em Araruama, preferencialmente próximo ao Centro; ou - Casa em condomínio, com características adequadas para pessoa idosa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel e sua localização privilegiada, a poucos passos do mar. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!