Casa com 4 Quartos à venda, 140m² - Pavuna

Excelente propriedade com 2 casas completas e 100% independentes na Rua Nova Itarana, nº 32. Perfeito para duas famílias que querem morar juntas com total privacidade ou para investidores em busca de dupla rentabilidade! 📐 OPÇÕES DE VENDA E ESTRUTURA DOS IMÓVEIS: 🏠 CASA TÉRREA – R$ 250.000,00: 2 Quartos confortáveis e bem arejados. Sala de estar aconchegante. Cozinha prática e banheiro social completo. Área gourmet privativa com churrasqueira (espaço para piscina inflável). 1 vaga de garagem privativa/coberta. Cômodo extra para depósito/organização. Charmosa varanda de entrada. 🏠 CASA SUPERIOR – R$ 200.000,00: Portão individual e acesso 100% independente. 2 Quartos amplos e ventilados. Sala de estar e banheiro social. Cozinha bem distribuída. Varandão frontal espaçoso. Terraço privativo exclusivo no andar de cima. 💰 VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Propriedade Completa (2 Casas): R$ 365.000,00 Casa Térrea (com Garagem e Área Gourmet): R$ 250.000,00 Casa Superior (com Varandão e Terraço): R$ 200.000,00 ⚠️ Atenção: Pagamento somente à vista (não aceita carta de crédito / financiamento bancário). 📍 LOCALIZAÇÃO: Endereço: Rua Nova Itarana, 32 – Pavuna / Rio de Janeiro. Rua calma, estritamente residencial e familiar. Próximo a comércio local, padarias, mercados, farmácias e escolas. Fácil acesso ao Centro da Pavuna, Metrô, Estação de Trem, Av. Brasil e Dutra. 📞 Imóvel versátil com esse nível de lazer e espaço é raro na região! Agende sua visita! Tratar com a Corretora Elisa Silva CRECI: 105.257