Casa com 4 Quartos à venda, 258m² - Pedreira

🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – AV. PEDRO MIRANDA, PEDREIRA | BELÉM/PA 📍 Localização estratégica na Avenida Pedro Miranda, nº 47, bairro da Pedreira, em uma região de forte predominância comercial e com presença residencial consolidada. Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um imóvel com potencial para instalação de empresas, lojas, depósitos, oficinas, centros de serviços ou projetos de uso comercial e residencial. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área do terreno: 258 m² * Dimensões: 6,00 m de frente por 43,00 m de profundidade * Área construída informada: 172,18 m² * Ocupação: Comercial e residencial * Estado do imóvel: Edificação antiga, necessitando de modernização e readequação, oferecendo a possibilidade de adaptar os espaços às necessidades do seu negócio ou projeto de investimento. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.300.000,00 Valor negociável, mediante proposta. ⚠️ CONDIÇÕES IMPORTANTES: * Imóvel não disponível para financiamento bancário. * Documentação referente à compra e venda. Uma oportunidade para quem deseja investir em uma localização tradicional e movimentada de Belém, com potencial de aproveitamento comercial e valorização mediante reforma e adequação do imóvel. 📲 Interessados, entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Ricardo Paredes | Agente Imobiliário 91 9 91 64 36 77