Casa com 4 Quartos à venda, 267m² - Rebouças

Imagine morar com sua família e ter seu espaço de trabalho no mesmo endereço, com organização e privacidade, sem trânsito, sem correria diária, com mais qualidade de vida e liberdade para administrar seus horários. Um imóvel pensado para quem valoriza a convivência familiar e deseja praticidade para trabalhar com conforto. A localização está no bairro Rebouças é privilegiada e estratégica, por ser um dos bairros mais bem estruturados e valorizados de Curitiba, além de estar próximo ao Centro, possui fácil acesso ao transporte público, mercados e todo tipo de conveniência urbana. Nesta propriedade, cujo o terreno tem 370m² (10 x 30), estão construídas 3 (três) edificações bem distribuídas: 2 (duas) residências independentes e 1 (uma) edícula, sendo 1 (uma) casa térrea na frente com aprox. 95m² (não averbada), ideal para moradia complementar ou uso profissional, com 2 (dois) quartos, 1(uma) suíte, banheiro social, cozinha, sala de estar e área de serviço. Já o sobrado com 122m² (averbado), possui sala de estar/jantar conjugada, lavabo, despensa, área de serviço, cozinha, 2 (dois) quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 (dois) banheiros e ático. A edícula tem aproximadamente 50m² (não averbada), a qual é utilizada para salão de festas, espaço versátil para área gourmet ou com ampliação de uso, totalizando aproximadamente 267m² de área construída. Todos os acessos são independentes, garagens cobertas e entradas separadas. As entradas de serviços da COPEL e SANEPAR, são separadas. Quanto ao aproveitamento da propriedade como um todo, poderá ser utilizada para comércios e escritórios, por profissionais autônomos, pequenos empreendedores, famílias que desejam morar próximas mantendo independência, para quem busca unir qualidade de vida e produtividade, investidores que buscam renda com múltiplas locações, principalmente para atender a demanda de estudantes da PUCPR com potencial de renda e para quem busca imóvel com potencial de valorização e regularização futura; A propriedade está localizada a aproximadamente 950 metros da PUCPR, 1,6km do Jardim Botânico de Curitiba, 2km do Shopping Estação, 3km do centro de Curitiba, com saídas facilitadas para o aeroporto Afonso Pena, BR -101 para Santa Catarina, BR-277 para Paranaguá e litoral do Paraná, BR-116 para São Paulo e Norte do Paraná. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.