Casa com 4 Quartos à venda, 136m² - Samambaia Sul

Se você busca espaço para a família, uma localização consolidada e um imóvel com estrutura sólida para deixar do seu jeito, este sobrado é a sua escolha ideal. Localizado em uma das melhores quadras de Samambaia Sul, ele une o conforto de uma casa grande com a praticidade de ter tudo ao seu alcance. ?? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar na QR 315 é ter a conveniência de fazer tudo a pé: Comércio local forte com supermercados, açougues e farmácias. Escolas e creches bem próximas. Fácil acesso ao transporte público. ?? DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL (Muito Espaço!) ?? Pavimento Térreo: 1 quarto amplo com closet (reversível para suíte). Sala de estar super aconchegante. Cozinha espaçosa + área de serviço totalmente separada. Banheiro social. Garagem coberta para até 3 carros! ?? Andar Superior: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável). Sala de convivência familiar (perfeita para TV ou escritório). Banheiro social. Varanda privativa com vista para a rua. ?? Diferencial Estrutural Único: O imóvel possui estrutura pronta, calculada e reforçada para a construção de mais um andar (3º pavimento). Perfeito para quem quer expandir ou criar uma área de lazer incrível! ?? CONDIÇÕES FACILITADAS DE NEGÓCIO Valor: R$ 315.000,00 Documentação: Possui Escritura (Imóvel não aceita financiamento bancário). Aceita Permuta: O proprietário analisa proposta de troca por imóveis de menor valor nas quadras 300 ou 500 de Samambaia, com volta em dinheiro. ?? Excelente potencial de valorização após modernização! Seja para sair do aluguel com a sua família ou para investir e gerar renda com aluguel, essa é a hora. Quer conhecer de perto? Agende sua visita agora mesmo! ?? Contato / WhatsApp: ?? Raimundo Rodrigues - Corretor de Imóveis CRECI-DF: 29395 Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.