Casa com 4 Quartos à venda, 474m² - São José

Uma propriedade diferenciada, com localização privilegiada, amplo terreno e excelente potencial para utilização residencial ou comercial. Localizada no tradicional e valorizado bairro São José, em Franca/SP, na Avenida Lázaro de Souza Campos, em frente ao Estádio Municipal Dr. José Lancha Filho (Lanchão), esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em uma região tão bem localizada da cidade. São 1.650 m² de terreno, com 33 metros de frente e fundos e 50 metros em cada lateral, oferecendo amplitude, visibilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A propriedade ocupa uma área originalmente composta por seis terrenos, sendo três voltados para a Avenida Lázaro de Souza Campos e três para a Rua José Salomoni, atualmente integrados em um único imóvel. A residência apresenta uma arquitetura tradicional, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Seus cômodos generosos proporcionam conforto para utilização residencial e versatilidade para possíveis adaptações comerciais. A área interna conta com salas espaçosas, suítes, dormitórios e ambientes que podem ser utilizados como escritórios, consultórios, salas de atendimento ou outras atividades profissionais, conforme as necessidades do futuro proprietário. A cozinha, a lavanderia e as dependências de serviço também se destacam pelas dimensões amplas, mantendo o padrão de espaço encontrado nos demais ambientes da residência. Um dos grandes diferenciais da propriedade são suas áreas externas abertas e arborizadas, que proporcionam uma agradável integração com a natureza. Jardins, vegetação e espaços de convivência criam uma atmosfera tranquila e acolhedora, mesmo em uma localização urbana privilegiada. O imóvel também possui uma área anteriormente destinada a atendimentos profissionais, com acesso pela Rua José Salomoni. Essa configuração oferece possibilidades interessantes para quem deseja conciliar diferentes atividades ou aproveitar os acessos existentes. Além de suas características residenciais, o imóvel apresenta grande potencial para utilização comercial, especialmente pela localização estratégica, dimensões do terreno e facilidade de acesso. Sua ampla área permite considerar diferentes possibilidades de aproveitamento, como estabelecimentos comerciais, clínicas, escritórios, espaços de prestação de serviços ou futuros empreendimentos imobiliários, sempre respeitando a legislação urbanística e as aprovações necessárias. A propriedade oferece a possibilidade de preservar sua configuração atual, realizar adaptações ou desenvolver novos projetos, conforme os objetivos do comprador. Uma oportunidade para quem valoriza localização, espaço, natureza e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais de Franca. Valor de venda: R$ 3.990.000,00. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.