Casa com 4 Quartos à venda, 320m² - São Paulo II

Luminosidade, alto padrão e uma vista panorâmica perene para o campo de golfe definem esta magnífica residência à venda no prestigiado Condomínio São Paulo II, na Granja Viana. Perfeitamente posicionada em localização privilegiada próxima ao clube, a propriedade ostenta 317 m² de área construída em um excelente terreno de 518 m², destacando-se pelos ambientes amplos, ensolarados e acabamento impecável com esquadrias em madeira de altíssima qualidade. Distribuição dos Ambientes: Área Social (Piso Térreo): Hall de entrada que conduz a um living espaçoso para 3 ambientes com lareira, sala íntima de TV, lavabo decorado e um escritório privativo silencioso (reversível para sala íntima). Acesso ao piso superior por escada com guarda-corpo em madeira maciça. Área Íntima (Piso Superior): Composta por 4 dormitórios climatizados com armários, sendo 2 suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio com closet planejado, terraço privativo com vista deslumbrante e sala de banho com chuveiro duplo e hidromassagem. Banheiros equipados com tampos em mármore, gabinetes e box de vidro até o teto. Cozinha & Serviços: Copa-cozinha totalmente equipada com armários sob medida e despensa. Área de serviço com armários, dois tanques e dependência completa para funcionários. Garagem para 6 veículos (3 vagas cobertas) com depósito de apoio. Lazer Privativo de Resort e Entretenimento: Piscina de alvenaria iluminada com solarium e banheiro com vestiário de apoio. Varanda gourmet integrada à cozinha e ao quintal, equipada com churrasqueira, bancada em granito, pia e armários. Exclusivo salão de festas privativo com armários embutidos e ducha circular, ideal para receber amigos e familiares com total privacidade. O Condomínio São Paulo II (Km 26 da Raposo Tavares): Referência em urbanismo e comparado ao conceito Alphaville, o residencial oferece segurança máxima com portaria blindada, controle de acesso rigoroso, segurança armada 24h e rondas motorizadas. O clube privativo é espetacular: quadras de tênis, quadras poliesportivas, futsal, vôlei, bocha, pista de skate, playground, academia equipada e áreas de convivência arborizadas. Praticidade e Localização: Apenas 3 km da rodovia, próximo ao Colégio Via Sapiens, Churrascaria Gramado, supermercados, padarias, farmácias e com transporte público diretamente na portaria principal. -