Casa com 4 Quartos à venda, 390m² - São Paulo II

Área Social Monumental: Entrada social por imponente porta de madeira e vidro que conduz a um hall com piso em mármore. O living impressiona pelo pé-direito duplo de 6 metros planejado para 4 ambientes (estar, jantar, bar e sala de lareira), totalmente integrados às áreas externas. Dispõe de lavabo social com tampo de vidro. Corporativo & Praticidade: Escritório privativo completo com acesso interno e externo independente pela garagem, equipado com lavabo próprio e um charmoso jardim de inverno com fonte relaxante, além de uma adega/depósito integrada. Piso Superior (Ala Íntima): Escada de alvenaria e madeira com guarda-corpo trabalhado que leva ao hall íntimo envidraçado. Conta com um confortável family room planejado para home theater ou segundo escritório (isolado por porta de correr). Dispõe de 4 dormitórios em marcenaria fina: 2 suítes tradicionais e 1 prática suíte americana (2 dormitórios atendidos por 1 banheiro conjugado). A master possui closet Sr. e Sra., terraço em "L" e banheiro em madeira/mármore com hidromassagem. Ao todo, são 2 banheiros equipados com hidro. Cozinha de Chef & Serviços: Copa-cozinha americana totalmente planejada com ilha, balcão para 3 bancos e tampos em granito. A despensa é um marco, equipada com 5 prateleiras de pedra estruturadas em "L". Conecta-se à lavanderia fechada, área de serviço ensolarada e dependência completa de funcionários. Complexo de Lazer e Entretenimento de Resort (Fundos): Piscina de Alvenaria Azulejada: O grande diferencial é a presença de um autêntico bar molhado equipado com 3 bancos submersos, bancada de apoio e pia em inox, cercada por solarium. Salão de Festas Gourmet: Pavilhão fechado com portas de vidro integrado à piscina, vindo completo com churrasqueira, coifa e gabinetes planejados. O quintal plano com paisagismo formado oferece ainda sauna seca com vestiário completo, espaço planejado para descanso com redes e garagem fechada com armários para 5 veículos (3 vagas cobertas). Imóvel 100% pet friendly. O Condomínio São Paulo II: O residencial mais seguro, completo e urbanizado da Granja Viana. Oferece portaria blindada, controle rigoroso de acesso, circuito de TV e segurança armada 24h com rondas motorizadas internas e externas. O clube completo dispõe de quadras de tênis, campos de futebol society, quadra poliesportiva, pista de skate, playgrounds e bosques. Como benefício exclusivo e gratuito aos associados, possui serviço próprio de ambulância com UTI móvel 24h. Condições Comerciais: Documentação: 100% OK e regularizada. Permite financiamento bancário imediato por qualquer instituição financeira. Não estuda permuta. -