Casa com 4 Quartos à venda, 470m² - São Paulo II

Conforto absoluto, funcionalidade e acabamento nobre definem esta espetacular residência contemporânea à venda no renomado Condomínio São Paulo II, na Granja Viana. Projetada para quem valoriza a convivência familiar e a privacidade, a propriedade destaca-se por seus ambientes amplos, iluminados e com excelente incidência solar. O imóvel ostenta refinamento em cada detalhe, com sofisticados pisos em mármore nas áreas sociais e madeira maciça na ala íntima. A residência é totalmente sustentável, equipada com um eficiente sistema de aquecimento solar que atende todos os banheiros e a piscina privativa. Distribuição dos Ambientes: Área Social & Office: O pavimento térreo conta com um amplo living integrado às salas de jantar e de TV, além de uma charmosa sala de estar com lareira aconchegante. Próximo à entrada principal, localiza-se um escritório privativo silencioso (perfeito para home office) e lavabo de apoio. Área Íntima (Piso Superior): São 4 dormitórios, configurados de forma inteligente. A suíte master é um santuário com sacada privativa, lareira íntima, ar-condicionado, closet e hidromassagem. A segunda suíte possui hidromassagem e acesso exclusivo ao sótão. As outras duas suítes compartilham um banheiro, formando uma prática e versátil suíte americana. Cozinha & Serviços: Cozinha espaçosa com farta iluminação natural e vista para a piscina. A área de serviço tem acesso independente por entrada lateral e conta com suíte completa para hóspedes ou funcionários. Oásis de Lazer Privativo (Fundos): A área externa abriga uma deliciosa piscina privativa aquecida por energia solar com amplo solarium. O espaço gourmet é completo, privativo e bem posicionado para integrar-se perfeitamente à piscina. Conta com banheiro de apoio e uma estrutura flexível que pode ser adaptada para a criação de uma suíte externa, conforme a conveniência do morador. Quintal gramado pet friendly. O Condomínio São Paulo II (Km 26 da Raposo Tavares): Loteamento fechado de altíssimo padrão com projeto urbanístico frequentemente comparado ao Alphaville. Oferece portaria blindada, controle rigoroso de acesso, segurança armada 24h e rondas motorizadas. A estrutura de lazer de clube é completa: quadras de tênis, quadras poliesportivas, vôlei, bocha, futsal, academia equipada, pista de skate e playgrounds. Fica próximo ao Colégio Via Sapiens e possui transporte público direto na portaria. -