Casa com 4 Quartos à venda, 206m² - São Pedro

Oportunidade Única no São Pedro: Casa Estilo Niemeyer (Residencial ou Comercial) Se você busca um imóvel com identidade única, prestígio e localização estratégica, esta é a escolha ideal. Situada na Rua Lavras, a poucos passos do Pátio Savassi e do Colégio Marista, esta casa é reconhecida como Imóvel Cultural de Belo Horizonte (certificado pela PBH), combinando o charme da arquitetura modernista inspirada em Oscar Niemeyer com o potencial para sediar o seu negócio ou a sua residência. • Localização Privilegiada: Rua tranquila no coração do bairro São Pedro (CEP 30330-010), colada no Pátio Savassi, drogarias, supermercados e comércio completo. • Potencial Misto: Perfeita tanto para fins residenciais quanto comerciais (escritórios, clínicas, agências). • Área Interna (Piso em Taco Conservado): ? Sala de visita ampla para 2 ambientes. ? Sala de jantar (com possibilidade de integração à área externa). ? 4 quartos (sendo 1 suíte) com armários embutidos. ? Banheiro social em cerâmica, com box Blindex e armário. ? Ao todo, são 3 banheiros no imóvel. • Área de Serviço & Quintal: ? Cozinha funcional, DCE completo (dependência de empregada) e uma excelente área livre externa. • Vaga: 1 vaga de garagem. Metragem: • Área do Lote: 385 m² • Área Construída: 206 m² Valores: • Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 • IPTU Anual: R$ 3.242,00